Nya till styrelsen!

 

Vi söker nya medlemmar till vår styrelse. 

En stark och engagerad styrelse är avgörande för en effektiv drift av vår förening och för att säkerställa den service vi som medlemmar förväntar oss.

Om du är intresserad eller har frågor, tveka inte att kontakta oss. Detta är en utmärkt möjlighet att göra skillnad och påverka vår förening.

Kontakta oss via vår mejl

 

Trädgårdsgruppen

Är du intresserad av att engagera dig i föreningens trädgårdsgrupp? Hör av dig till oss!

Att var och en som är med, gör så mycket eller lite de själva önskar, vi träffas någon timme på någon helg, vilka helger bestämmer vi tillsammans, alla är såklart varmt välkomna.

Frågor till styrelsen

Vill också informera om att har man frågor till oss  så skicka ett mejl till oss. Facebookgruppen är inget vi svarar på normalt. 

 

Elstöd

Det har kommit en del frågor om el-stödet. Det är inte helt klart hur de blir med el-stöd till oss BRF:er. Så vi återkommer när vi vet mer.

 

Ventilation

Styrelsen kommer hälsa på i alla lägenheter och byta ut frånluftsventilen i badrummet.

 

Mvh

Styrelsen

 

Butiksanpassning Apotek

Rivning 

Föreningen har fått en ny hyresgäst som kommer öppna ett apotek i början på sommaren i Sun guards gamla lokal. Lokalen kommer totalrenoveras och det börjar med rivning i slutet på vecka v.7 och det kommer vara en del oljud. Under förmodligen tisdag-onsdag v.8 kommer det rivas en lättbetongvägg och det kommer väsnas betydligt mer. 

 

Uppbyggnad

Efterhand kommer det bland annat byggas nya väggar och utföras del slipning, sågning och borrning, detta kommer nog höras men hoppas inte det kommer störa särskilt. Innan ventilationen installeras kommer det att borras relativt stora hål genom fasad och bjälklag, detta låter mycket och vi kommer förvarna i facebookgruppen innan. 

 

Fortlöpande information

Styrelsen kommer informera i facebookgruppen hur arbetet fortlöper istället för att springa runt och lappa stup i kvarten. Vi hoppas att arbetet inte komma störa så mycket och vi ser mycket fram emot att apoteket ska öppna hos oss!

 

Mvh Styrelsen

 

Avgiften

Många har frågat om hur det blir med avgiften nu med alla förhöjda kostnader. Styrelsen har gått igenom föreningens långsiktiga budget och även haft en dialog med SBC.

Vi har kommit fram till att kommer hålla oss till 1% höjning som planerat i.o.m. att vi hyr ut den gamla gemensamhetslokalen. Skulle kostnader springa iväg under 2023 så får vi ta ställning då om det behöver göras någon justering.

 

Elavtal

Från 1 januari så kommer vi gå över till ett så kallat spotpris. Det innebär att vi kommer få timpris och debiteras för det pris som gäller just den timmen. Så alla medlemmar blir debiterade på föreningens snittpris. Anledningen till att vi har tagit detta beslut är det inte går att få ett rimligt pris på fastprisavtal just nu.

Med detta avtal är det viktigt att alla hjälps åt att hålla el priset nere. Det kan man göra genom att köra diskmaskin, tvättmaskin och ev torktumlare när priset är lägre. Tänk bara på att kolla med dina grannar innan tvättmaskiner sätts på nattetid.

Det aktuella elpriset kan man se på www.elbruk.se/timpriser-se4-malmo.

Vår tanke är att ha detta under en kortare tid för att kunna teckna ett bättre fast pris framöver. Kanske redan i sommar.

 

Hjärtstartare

Styrelsen har införskaffat en hjärtstartare till föreningen. Den är placerad på nedre delen av gården vid trädäcket i ett litet skåp.

 

Styrelsen

Är du intresserad av att engagera dig i styrelsen? 
Hör av dig till vår mejl

 

Mvh Styrelsen

Kallelse extra föreningsstämma Brf Guldborgen 2022 

Tid: Måndag 21 november kl. 19.00

Plats: Gemensamhetslokalen

Dagordning på stämman

  1. Stämmans öppnande
  2. Val av stämmoordförande och sekreterare
  3. Anmälan av stämmoordförandens val av protokollförande
  4. Godkännande av dagordningen
  5. Val av två justerare tillika rösträknare
  6. Frågan om stämman blivit stadgeenligt utlyst
  7. Fastställande av röstlängd
  8. Information, frågor & diskussion 
  9. Omröstning: Förändring av gemensamhetslokalens nyttjande
  10. Avslutande

 

Info

Styrelsen vill låta Fighting Spirit byta lokal och hyra gemensamhetslokalen vilket kräver ett stämmobeslut istället för Sun Guards gamla lokal. Detta på grund av klagomål på ljudnivån och föreningen kan då hyra ut Sun Guards gamla lokal till en annan hyresgäst. Styrelsen har i dagsläget en intressent som vi har träffat och som är mycket intresserade. Ekonomiskt skulle detta ge föreningen drygt 250.000kr extra om året, motsvarande ca 5% avgiftshöjning, och att upprustningen av gemensamhetslokalen för ca 400.000kr kan sparas. Dessa pengar är välbehövliga för att kunna fortsätta amortera våra lån och göra de investeringar som behövs vilket annars i slutändan skulle få betalas via våra avgifter.

Fighting Spirit är en kampsportsförening som mestadels har barn och ungdomsverksamhet och hyr sedan i våras Sun Guards gamla lokal av föreningen. De har sökt bidrag för renoveringen av lokalen men bidraget ha dröjt och därför har de inte kunnat påbörja renoveringen av Sun Guard. Styrelsen planerar att de får taggar som endast låser upp grindarna de tiderna de ska träna förutom ledarna som får tillgång dygnet runt. 

Kontraktet skrivs på 10 år och därefter kan föreningen välja att återta lokalen.

Infobrev gällande energifrågor

Energikostnader

Styrelsen kommer ta hjälp av en energiexpert för att optimera den nya värmeväxlaren för att sänka kostnaderna. Men den största vinsten ligger hos oss alla, enkla förslag är kortare duschar, låt inte kranen stå och rinna, installera ett vattensparande munstycke i alla kranar, ta på dig en tröja och se om du kan sänka innetemperaturen framförallt i extrarum och sovrum. Förutom att spara pengar och miljövinsten hjälper vi även till att energin ska räcka till hela Europa i vinter. 

Föreningens bunda elavtal går ut strax innan årsskiftet och ett nytt måste då tecknas till aktuella priser. Mer info kommer när styrelsen vet mer eftersom vi inväntar ev. subventioner och marknadsläget kan så klart förändras tills dess.

 

Element 

Temperaturen på radiatorslingan styrs av utetemperaturen och börjar cirkulera vattnet till elementen när det är ungefär 17grader utomhus. Tidigt och sent på säsongen håller radiatorerna en temperatur lägre än 37 grader och därför känns elementen kalla eller ljumma även om de är igång och värmer din lägenhet. Det tar också tid att värma upp hela huset men kommer igång ordentligt när det blir kallare ute och temperaturen och flödet stiger i slingan. SBC blir nedringda om detta varje höst och deras svar är att elementen blir varmare när det blir kallare ute.

 

Luftning av element

Endast de som har lägenheter längst upp kan behöva lufta sina element någon gång per år om ens det. I värmecentralen har vi en maskin installerad som luftar av vattnet i radiatorslingan automatiskt. 

 

Varmvatten & Handdukstork

Handdukstorken är kopplad på varmvattenslingan som cirkulerar vattnet konstant året runt i vår fastighet. Därför går det inte att stänga av handdukstorkarna även om det hade varit bra energimässigt för föreningen. Enligt VVS firman är det inte längre tillåtet att koppla handdukstorkarna på varmvattnet så vid framtida renoveringar får man koppla bort dessa eller ev. se om det går att koppla så de går att stänga av så de räknas som ett element.

Om man fortfarande har problem med att få igång värmen i handdukstorken är det till stor sannolikhet luft i systemet och det åtgärdas med luftning. Fungerar det inte med luftning testa att spola ordentligt med varmvatten i handfat och dusch några minuter. 

 

Mvh Styrelsen